Contacts
Indices
Références clients
Valeur vénale
Valeur vénale ou locative d’un ensemble immobilier.
Les biens concernés sont les terrains, locaux industriels ou commerciaux, les bureaux et les locaux ou bâtiments d’habitation.
Pourquoi une expertise en valeur vénale ou locative ?
Dans le cadre d’une vente, d’une location comme la gestion de votre patrimoine, l’expertise du Cabinet ROUX vous sera nécessaire pour:
- favoriser une vente ou un achat, mettre en place une stratégie immobilière,
- bénéficier de conseils et d’une aide préalable à la décision pour juger de l’opportunité d’une opération,
- disposer d’une estimation d’un expert agréé lors d’une négociation,
- obtenir un prêt bancaire,
- faciliter une division équilibrée dans le cas d’une succession, d’une donation, d’un partage ou bien préparer la transmission d’une entreprise,
- créer une Société Civile Immobilière (S.C.I.),
- justifier d’une valeur vis-à-vis de l’administration fiscale.
- la règlementation d’urbanisme: zone, COS, servitudes, ...
- les facteurs physiques: superficie, desserte, accès, âge de la construction, équipements, ...
- les facteurs juridiques: TVA, droits de mutation, local libre ou occupé, ...
- les facteurs économiques: rapport offre/demande, situation géographique, marché.